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你好，目前中國除了在深圳買小產權房有保障，在其他任何城市都沒有保障。主要原因：
1、土地是有隨時被收回的可能；
2、拆遷補償得不到保障甚至沒有相應的補償；
3、小產權房永遠對手有利，后來的只能帶來不必要的糾紛希望我的回答能幫到你！
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你好，只要對方有國有土地使用證。說明該宗土地已經被深圳市政府審批過。是合法用地。那么你買過這個房子將來拆遷，你是會達到賠償的，沒有問題的，如果對方沒有國有土地使用證說明用地不合法，屬于小產權房，這樣的房子堅決不能買，希望可以幫助到您，謝謝。
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深圳小產權房沒有法律保障,屬于偽商品房,如果是在不知情的前提下,法院受理會讓開發商退回房款,但知情購買法院是不會受理的;另外本來就不受法律保護的小產權房是不存在所有權的,也就沒有了共有權!小產權房屬于房地產供不應求的情況下產生的,屬于房地產市場下的黑市,沒有明確的產權所有法律規定。
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1、現在小產權房國家還不承認。
2、小產權房現在還不會升值。
3、沒有房產證，產權又不能轉讓，將來風險很大?？傊?，小產權房沒有保障
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