長沙市房產過戶手續費要多少？有網友知道嗎？

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長沙市房產過戶手續費
1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
3、產權證印花稅：金額為每本5元。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。二手房交易中賣方應付的費用。
1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5.85%計算繳納。另有規定，凡是入住滿一年以上的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。
2、土地*：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。
3、合同印花稅：按照房屋實際的成交金額的0.05％繳納。
4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。
5、二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。

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那是豆腐干

長沙市房產過戶手續費；過戶的話辦贈予費用，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們單獨以后地方要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由父親轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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長沙過戶費用
（一）一般收費1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費300元
長沙過戶費用
（二）、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價1.5%；非普通住宅：評估價3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積6元/平方米
5、印花稅：評估價0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價0.3%
長沙過戶費用
四、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價1%
2、房產權證費：每證100元
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費300元

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1、直系親屬房產贈與過戶費用：夫妻之間國家稅務總局及財政部于2013年12月31日發布通知，通知摘要：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
2、直系親屬房產贈與過戶費用：父母與子女之間父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產證，直系親屬證明等資料到長沙市德政園馬王堆路248號住房保障局三樓大廳辦理過戶手續，私房贈與契稅標準是本市戶籍或在本市連續繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續費。分享

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