哪個清楚怎樣把房產過戶給子女？有哪些注意事項

葉欣文

父母將房產過戶給子女，主要有三種*：繼承贈與和買賣，3種過戶*都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采勸贈與”或“買賣”兩種*將房產過戶給子女。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等*獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。希望我的回答能幫到你

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莫高窟

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。另外，受贈人轉讓受贈房屋的，需依法征收其個人所得稅。
根據之前稅法的規定，將房屋贈與他人，即使是無血緣關系的房屋贈與，只要贈與雙方簽訂相應贈與合同，辦理公證并繳納契稅之后，就能夠通過交易中心完成房屋贈與。其間產生的費用一般只有3%的契稅，少量產權登記費用、公證費等，印花稅暫免。新政出臺，意在規避二手房交易過程中“假贈與”而造成的稅費流失。
然而，即使贈與雙方是符合上述條件的“真贈與”，也并不意味著無償贈與是*劃算的房產過戶*。金融危機之后，各地政府通過多種手段刺激二手房市場交易，推出大幅度的減免稅費，為活躍二手房交易提供更加寬松的交易平臺。正常的房屋買賣在享受稅費優惠后，其需繳納的手續費也相對降低。對于符合無償贈與條件的贈與雙方，可免除20%個稅的無償贈與，但結合現階段實行的優惠*，對于滿足一定條件的贈與雙方，正常的買賣渠道更劃算。
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凡人煩惱

房產證加小孩名字有哪些優缺點：優點：
1、可以節省一部分過戶的費用；
2、可以避免以后將房產過戶給子女的繁瑣手續；
3、如果我國開征遺產稅，可以節省這筆費用。缺點：
1、過早擁有屬于自己的房產，不利于子女的奮斗；
2、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛；
3、如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調；
4、我國民法規定：“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”房產證加上未成年子女的名字，不利于房產的轉讓、抵押和擔保等；總的來說，房產證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應該根據實際情況來綜合考慮。希望以上信息對你有幫助。

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