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小產權房不能貸款，建議不要買小產權房，因為小產權房沒有產權保障，國家是不予承認產權的，更不能進行產權交易，而且小產權房如果遇到房屋拆遷時得不到國家法律保護的經濟補償。
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你好，很高興為你解答
簡單明了的說，行組織建造的“商品房”。
所以小產權房雖然給你了產權證，但是并沒有土地證，沒有得到國家的認可，所以說銀行也就無法貸款給您的，房屋貸款要產權證和土地使用證這兩證齊全才能夠辦理貸款和交易。所有不能貸款
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您好，您說的應該是小產權房，眾所周知，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。
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分兩種，種：開發商初始登記的的產權為大產權，由大產權分割到每個業主的產權為小產權。所以購房者所持產權為小產權。第二種：由集體出資建設，且不具備大產權資格的，一般定義為違建，但實際購買者也是所在地區的小范圍行為。
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