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有產權，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產權，而是指土地使用權的年限，根據性質等不同，有不同年限。住宅*長70年。不管多少年，確認能過戶交易就可以，購買前確認好房屋性質，然后根據土地使用權年限等考慮價格是否合算。僅供參考
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1.一般的房子的使用年限是70年（產權證70年）
2.買房子的時候，首先要問，這個小區的地皮是那一年批的地
（你就可以知道房子可以使用多少年）
3.問清楚售樓部的MM房子的使用產權是不是70年
因為有些房子是商住兩用的，產權只有50年的
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你好，房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
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