青島市房產過戶手續有哪些？誰曉得啊？

吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
去房地產交易中心辦理過戶手續，需要房產證，雙方身份證，結婚證，需要貸款的話，還需要單位提供的收入證明，另外準備契稅,個人所得稅等稅款和手續費的錢款.不明白的話，可花幾百元找個中介辦理.

回復  贊（0）

郭經理

房產過戶手續的程序：
1,雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明,轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格.這個國家好算稅.
2,房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復.
3,房地產管理部門對房產核實還有現場評估.
4,房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單.
(辦理上述所有過戶手續過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書，房屋所有權證書,買賣合同,房屋所有權登記申請書,雙方當事人省份證原件和復印件

回復  贊（0）

金海湖

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：*：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：*：根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將自有房屋出售給乙方，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。條房屋的基本情況
1.甲方同意將位于青島市城陽區流亭街道東流亭社區自有房產一處出售給乙方；
2.房屋狀況：甲方出售房屋坐落于青島市城陽區青島市城陽區流亭街道東流亭社區（建筑面積為平方米，主體結構：磚混）；
3.房屋用途：住房第二條合同價款甲乙雙方確認，本合同項下的房屋銷售總價格為人民幣256000元，（大寫）貳拾伍萬元六千元整。第三條付款*甲乙雙方同意按以下*、時間支付價款，即：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付全部房款人民幣256000元（之前已支付的定金10000元轉作房款）；第四條交付期限及辦理過戶時限
1、甲方應于本合同簽訂之日，將房屋交付乙方，并同時交付；
2、由于目前該房屋不具備辦理產權及過戶條件，甲方保證房屋所在社區及政府辦理房屋產權證時，有無條件協助乙方辦理產權證和辦理房產過戶手續，甲方應在接到乙方辦理通知后15日內協助辦理，否則應承擔每逾期一日支付房款總額千分之五的違約金。第五條本合同項下交易的房屋如存在產權糾紛、權利瑕疵及關于戶口等未清事項，由甲方承擔全部責任和費用。第六條甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。房屋實際交付所前產生的水電費、通訊費、有線電視費、物業費等各項費用由甲方承擔。第七條因本合同項下的房屋因辦理產權及產權過戶所產生的全部費用由乙方承擔。第八條雙方權利義務
1、甲方權利義務1.1甲方有按合同約定交付房產并配合辦理房產產權及過戶手續的義務；1.2甲方享有按合同約定收取合同價款的權利。
2、乙方權利義務2.1乙方享有要求甲方按合同約定交付房產并辦理房產產權及過戶手續的權利；2.2乙方有按合同約定支付合同價款的義務。第九條違約責任若甲方違反合同條款單方解除合同，應向乙方支付本合同總價款三倍金額的違約金。第十條本合同未盡事宜，有甲、乙雙方另行協商，并簽訂補充協議。第十一條本合同未約定的事項，均遵守法律、法規、政策規定執行。第十二條本合同在履行中發生爭議，由各方協商解決。協商不成可向青島市城陽區人民法院提起訴訟。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十四條本合同一式_兩份，甲、乙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日

回復  贊（0）

經典懷舊

契稅:1.5%評估價格(首套房90平以下契稅優惠0.5%、二套或非普通住宅為3%)
個稅:2%評估價格(房產證過五年，且是夫妻名下一套住房免征)
營業稅:5.5%評估價格(房產證過五年，免征)
手續費:雙方各3元/平方共6元/平
登記費:80
評估費:千分之二
維修基金:51元/平(多層)或137元/平(高層)已購公房免征
價格來源網絡，僅供參考！

回復  贊（0）

泡上的金牛

我前幾個月購買的二手房，僅供參考。
1、評估費評估價的0.2%
2、審核購房50元
3、契稅評估價的1.5%（購房1%）
4、個人所得稅2%
5、印花稅0.001%
6、房屋登記費80
7、過戶手續費6元/平
8、抵押登記費230元（貸款需要）
這是個大概，具體的我也記不太清了，所有的百分數都是以評估價為基數的。這里包括買方和賣方的費用。另外，現在未滿五年的房屋需繳納差額5.5%的營業稅，144平以上的需繳納全額營業稅。
繼承或贈與價格與過戶差不多，雖然名目不一樣但是價錢基本上一樣

回復  贊（0）

御史的身份

山東青島二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體手續及流程如下：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
希望我的回答對您有幫助，望采納！

回復  贊（0）