辦理房產繼承公證的方法是什么？哪位能說說看？

猜不透也看不透

手續及材料如下：
　　
(一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
　　A法定繼承應提交：
　　
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
　　
2、*人代為申請的，委托*人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他*人需提交有*權資格的證明；
　　
3、被繼承房產的產權證明；
　　
4、被繼承人的死亡證明；
　　
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
　　
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
　　
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；
　　B遺囑繼承人應提交：
　　
1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料；
　　
2、被繼承人的遺囑書；
　　
3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件；
　　
4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
　　經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則（試行）》規定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。
希望我的回答對您有幫助

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激動時俱進

房產繼承公證通常可分為三類公證：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證。
實踐中，法定繼承公證占了房產繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規定的繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承*。法定繼承是以一定的人身關系為前提的;法定繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配都由法律作出規定。在辦理房產法定繼承公證時，應注意問題：.正確劃分遺產和家庭共有財產。

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遺失的溫度

1、不能全部繼承兒子名下因此房為夫妻共同財產妻只占有房產50%產權兒子*多也只能繼承其50%產權而父親的50%不能繼承（因父親還在世）
2、其實公證遺囑和放棄繼承權公證選其一即可根據我國繼承法被繼承人身前有遺囑的從遺囑遺囑上寫明遺產歸誰就是誰繼承若沒有遺囑則按法定繼承法定繼承是指被繼承人的父母配偶和子女同為順序繼承人順序繼承人原則上是均分遺產所以放棄繼承權公證需要妻子的父母以及丈夫同時簽字妻子的50%產權才能被兒子繼承
3、若想將房子產權登記兒子名下有幾種方法按遺囑繼承將妻子50%產權給兒子父親辦理一個50%產權的贈與公證但是遺囑繼承和贈與都需要交契稅第二不使用公證遺囑而是再辦理一個繼承權公證丈夫及妻子的父母申明放棄繼承權由兒子繼承母親50%產權然后父親同樣辦理一個50%產權的贈與公證這個可以省去50%的契稅（但是會多出辦理繼承權公證的費用）因法定繼承不需要繳納契稅但是贈與需要所以可以省去50%第三暫時不辦理房產過戶手續由夫妻雙方父母申明放棄房屋繼承權并公證等丈夫也過世后兒子憑此繼承權公證辦理過戶時不需要繳納契稅（這是以現在政策來說的幾十年后的什么政策誰也不知道也許到那時已經有繼承稅了可能比契稅花的錢更多）另外兒子繼承房產后無論是以上述哪種*過的戶當他再次出售該房屋時需要繳納房屋價值20%的個人所得稅希望我的回答能幫到你

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美女的風格

泰州市房產證過戶方法如下：
一、繼承房產的過戶
(一)辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)繼承房產過戶的申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。繼承房產的費用有⑴公證費40元/平米*產權證面積⑵繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
二、贈與房產的過戶
1、贈與房產過戶所需材料⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權證復印件一套⑵不需要經過地稅局直接可以過戶。⑶房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
2、過戶的費免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加
(1)公證費：40元/平米*產權證面積
(2)契稅的征收：不論房產什么情況都需要征收全額契稅
(3)其他費用
三、二手房過戶
1、二手房過戶所需材料過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、過戶的費用a、營業稅(*5.55%賣方繳納)。b、個人所得稅(*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)c、印花稅(*1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。d、契稅(基準*3%優惠*1.5%和1%買方繳納)。e、測繪費。f、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米。g、登記費(工本費)80元共有權證:20元。

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空司空曙地方

辦理房產繼承公證的方法的話，在這里給您提供一些相關的信息。關于房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

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