辦理產權證的流程是怎樣的？有人清楚嗎？

郭

1,申請書(填寫房屋所有權登記申請書，房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)
2,身份證(戶主的身份證原件及復印件一份)
3,領取測繪圖紙(開發商在當地房產局測繪部門領取)
4,增量房確權證明書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)
5,交易監證書(房產局有空白的申請書，要開發商蓋章的)
6,交易監證書明細表(房地產交易監證明細表上蓋房地產公司公章2份)
7,購房合同
8,購房,契稅(白紙裱貼好)
9,完稅證明(白紙裱貼好)
10,婚姻狀況證明(結婚證或單身證明)
11,戶口本(城鎮戶口) 流動人口婚育證明(戶口不在城區的)

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辦理房產過戶流程如下：
1，買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2，手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3，按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4，中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據
5，然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6，滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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產權證辦理的基本程序如下：
（1）買賣房屋雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內持房屋權屬證書（賣方提供）、當事人合法證明，向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。
（2）房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出準予登記、不予登記的決定并書面通知當事人。
（3）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。
（4）房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。
（5）由房地產管理部門核發過戶單。
（6）買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。

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步線行針

房屋產權證辦理流程：
1、確認開發商已進行初始登記。
2、向主管部門領取并填寫表。
3、領取測繪表。
4、繳納公共維修基金和契稅。
5、提交申請材料。
6、領取房產證。

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