產權證國土證的區別是什么？有誰曉得？

名匠裝飾小向

是一樣的~ 土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據.根據國家有關規定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1,集體土地所有權證.縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確定所有權.2,集體土地使用證.縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地使用證，確認建設用地使用權.3,國有土地使用權證.縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權.4,土地他項權利證明書.縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發土地他項權利證明書，確認土地他項權利.

回復  贊（0）

好的哈哈

簡單的說，房產證是你房屋產權的歸屬證明，證明這套房是你的，國土證是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經濟適用房是只有產權證的，因為經適房的土地是國家*劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經適房的價格才會相對便宜。

回復  贊（0）

不行咋發的

有產證的房子與沒產權房子區別在于法律的保護和認可，前者屬于產權房，后者屬于小產權房。產權房：產權房是指具有國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房；按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

回復  贊（0）

芒果胡

《國有土地使用權證》上就有你所購買房屋的土地分攤面積和性質以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商業用地”、“工業用地”等。
　　國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買后，則屬于業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
　業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。

回復  贊（0）

你是否想稱雄

國土證全稱是國有土地使用權證，是土地使用權的合法證明，由國土行政管理部門管理。
房產證全稱是房屋所有權證，是房屋產權的合法證明，由房屋行政管理部門管理。
希望我的回答能幫助到你

回復  贊（0）