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深圳小產權房值得買，但是小產權的房子只有使用權，真正的產權還是屬于國家的，當地居民可以購買但是在拆遷補償方面還是有風險的，所以要慎重。
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單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
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深圳小產權房可以買，產權房的在建數量和已建數量已經非常龐大。據悉，國土資源部正在研究出臺小產權房管理辦法，未來或將根據出租和出售等性質類別，分類整理存量小產權房。
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*就別買小產權房，如果僅僅是滿足自己住，想在深圳奮斗5年10年，小產權不錯的，到時候離開深圳了，轉手賣掉還不虧錢。小產權房要買村委集資房，是村委可以開證明小孩可以讀書的。
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