焦作房產過戶流程主要有哪些呢？跟在房產本上加名字的流程有什么不一樣的呢?

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辦理房產過戶流程需要的材料主要有：1.辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證；2.需要買方提供身份證明、戶口本、結婚證、無房證明，買賣合同、總房權證復印件、總土地證復印件、*、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權審批表。

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首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種*。其次是，在房產證加名字費用，主要有契稅、工本費等。一、無貸房子房產證上加夫妻名字，夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。三、有貸房子房產證上加名字流程1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。數據來源于網絡僅供參考，以實際為準希望能幫到您

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