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首先要到錦州市房屋產權監理處二樓遼西評估事務所、公證處辦理評估和公證書。然后借款人需持評估書、公證書、賣方房屋產權證到錦州市住房公積金管理中心信貸科初審，審查合格后購買貸款審批表。借款人按照要求填寫貸款審批表之后，向公積金管理中心正式申請貸款，經審批后借款人簽訂借款抵押合同、借款合同。住房公積金管理中心中介機構到產權處為借款人辦理房屋產權證和抵押登記手續。，借款人持身份證到住房公積金管理中心劃撥貸款，到指定銀行提取現金。
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一般交房后三個月至半年，就能辦理房屋產權證。如果開發商欠費，手續不全，房屋驗收不合格，就無法辦理房屋產權證。由物業代辦。
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您好，房屋產權證或契稅完稅證明所注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
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不可以的一般交房后三個月至半年，就能辦理房屋產權證。如果開發商欠費，手續不全，房屋驗收不合格，就無法辦理房屋產權證。
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