交房時應注意什么，驗房注意事項有哪些？

瑤瑤yoyo

收房的時候在有經(jīng)驗的朋友的陪同下或在驗房公司的陪同下去收房的。收房的時候有許多事項是需要注意的。
1 檢查所有插座 帶上電筆對所有插座進行檢測，看是否全部都可以使用。
2 檢查所有窗戶 ?檢查玻璃的時候玻璃不能有疤痕。?檢查窗紗，如果紗窗上有破洞要及時和裝修公司說。?檢查窗戶開啟是否順暢。
3 檢查*線，寬帶線是不是可以使用。
4 檢查陽臺護欄、暖氣片是否牢固可靠。
5 認真檢查每一個燈和開關，看能不能正常使用。
6 檢查每一個水龍頭開水是否正常。
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，找專業(yè)的驗房師來幫你檢測一下實際面積有沒有開發(fā)商說的那么多。
8. 收房不是那么容易的事情，需要帶很多工具去驗房的。開發(fā)商將房屋鑰匙交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房了。

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有的話就舒暢

收房驗房一般有五個重點要驗收的地方的。
一、墻面 1、看看墻面是否有開裂。 2、用小木錘檢查墻面是否有空鼓，對于有空鼓的地方做上記號，裝修時用膩子填平。 3、帶上礦泉水瓶，往墻上灑水，檢查墻面的膩子，然后用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子是合格的。
二、屋頂 1、檢查屋頂有沒有開裂跡象。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是不是水平的，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平也是可以的。
三、地面 1、檢查地面平整度。 2、檢查是否有開裂和反砂。
四、門窗 1、檢查門窗的強度 2、檢查窗戶的功能 a.門窗推拉順滑，表面平整光潔。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙。 d.門窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗戶排水孔有沒有打通。
五、電路 1、檢查插座和開關使用是否方便。2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，有專業(yè)的測開關是否能用的工具，可以購買一個的。

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哈哈蝸居啊

驗房要注意的地方有很多的，我這里重點給你說兩點：
1、詳細檢查房屋質量
認真檢查門窗、陽臺等部位看看有無開裂現(xiàn)象。由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，不要太用力地去推拉門窗，一但感覺有阻力的時候，就要停下來仔細查看一下，把障礙物清除后才能繼續(xù)開門窗。
2、檢查墻體是否完好 ??
檢查墻體是否完好要檢查墻體平整度、空鼓、是否滲水、是否有裂縫，這里提醒你一下：特別要查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如果有不是完好的墻面的話要及時和物業(yè)溝通，并且盡快查明原因。

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