收房時先驗房還是先交錢，收房都有一些怎么樣的規則？

盧浮宮蝴蝶

當你收到收房通知時，就說明你有一個屬于你的家了，但是大家都知道現在很多房子質量都不好，所以我們在交房時一定要進行驗房，現在可以先看房再交錢收房，買房、交房總有一些潛規則，讓人防不勝防。那么收房時先驗房還是先交錢，收房都有一些怎么樣的規則？
1、先交錢還是先驗房？
業主收房時，到底是先交錢，還是先驗房？成都市城鄉房產管理局市場處相關工作人員表示，這在新版的四川省商品房買賣合同(預售)示范文本中，有明確的約定。新版本的示范合同，在今年的7月1日起適用，其中規定：“查驗房屋狀況。買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不以繳納相關稅費或簽署物業服務契約作為買受人查驗和辦理交接手續的前提條件。買受人自行或委托第三方查驗該商品房時，出賣人予以配合，并與買受人或其委托的第三方對房屋查驗情況予以書面記錄?！?br>2、定金到底能不能退？
很多購房者在買房時遇到問題或因自身情況想要退房時，定金往往都不能退還。定金到底能不能退？
對此，成都市工商局相關工作人員表示，根據合同法和擔保法的相關規定，定金不能退。如果是消費者的原因單方面提出退房退定金，這屬于消費者違約，定金不能退，如果是收取定金的一方違約，則雙倍返還定金。但如果購房者認為合同涉嫌霸王條款，可以投訴。
3、合同到底能不能改？
買過房的人都知道，基本上在簽訂購房合同時，購房者都不可能修改合同或增加補充條款。到底購房合同能不能改呢？
成都市工商局相關工作人員表示，合同如果要修改，必須雙方同意，協商后進行修改。開發商有權不同意業主的修改項，但如果業主質疑是霸王條款，可以投訴。
而成都市城鄉房產管理局市場處的相關工作人員則表示，目前，開發商要通過網簽，都是通過新版示范合同簽訂的，相比老版更加細致。但新版也只能推行使用，不能強制使用。
關于先驗房還是先交錢相關事項就介紹到這，以上對相應的事情也介紹得很詳細，你可以參考看看的，這邊提醒大家一下：對驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案后，必須要物業予以認可簽字。等開發商在一定期限內解決驗房中存在的問題后，再次會同物業驗房，確認沒有問題，領取住宅鑰匙，并簽署合同。

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