請(qǐng)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的朋友交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？

水小池窄狹

交房的時(shí)候很多大的方面的問(wèn)題，比如說(shuō)空鼓等問(wèn)題大是不容易忽略的，比較容易忽略的是一些小的細(xì)節(jié)，所以在驗(yàn)房的時(shí)候一定要細(xì)心，找個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師陪同你一起去參加驗(yàn)房。我這說(shuō)給你說(shuō)一下交房時(shí)的一些要注意的小細(xì)節(jié)吧！
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水；　　
2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專(zhuān)用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。　　
3、水。自來(lái)水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用；　　
4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。　　
5、大門(mén)鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下）。門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。　　
6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。　　
7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；　　
8、寬帶、*線是否具備、可用（試一試），帶著*機(jī)；　　
9、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái)）；開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用。
我們這里說(shuō)的交房一般都是說(shuō)毛坯房的交房，驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)，如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。

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