房子延期交房，有什么辦法可以維護自己的權益呢？

王若男Rona

房子延期交房可以先向開發商溝通協商，如果協商不成的話再向法院提起訴訟。我這里整理了一些向法院提起訴訟需要注意的一些問題，可以給你作參考。希望能解決你們家房子被延期交房的問題。
,在思想上應客觀理性。
第二,應全面分析開發商違約的情形及其影響,確定責任是否明確。
第三,應全面審查評估證明開發商違約和應承擔責任及應賠償損失的證據材料,評價其客觀性、關聯性、合法性,評估證據材料是否確實充分,同時確定訴訟請求。
第四,合理確定訴訟策略并充分假定開發商可能采取的應對策略和措施,做好應對準備。
第五,對訴訟可能產生的花費及耗費的時間和可能發生的敗訴后果進行物質和心理上的準備。
第六,選擇恰當的訴訟時機。
第七,審時度勢,把握時機,以和解或判決*終結訴訟。
第八,購房者在遭遇延期交房的情況時,除了保留向開發商提起索賠的證據,包括購房合同、認購書、開發商書面通知、相關部門證明材料等,還要注意不要超過提起訴訟的時效
那么有些開發商可能會說了，有些是他們不可抗力的因素導致他們延期的，那么法律也是明文規定了，不可抗力是法律概念,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。合同當事人在延遲履行后發生不可抗力的,不能免除責任。

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