請問精裝修房如何驗房，有誰比較了解可以說一下嗎？

撇兒片兒的

你好， 對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，精裝房收房也是很關鍵的，收房關系以后生活的質量問題。隨著精裝修樓盤數量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝房驗收也很重要。那么精裝修房驗房標準是怎么樣，這邊給你簡單介紹一下。
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開*、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設。
以上關于精裝修房驗房相關事項就介紹到這，你只要做到以上幾點，那么你房子就沒有問題了，驗收過關的房屋才能入住，住著才有安全感。記住驗收好了才能簽字的。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

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