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公寓產權多少年這個要看是哪個地方的，每個地方可能會有些差異的，這里有份資料供參考下：國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限為70年，商業用地出讓年限為40年。公寓也就是個房子的代稱，并不是決定產權多少年的關鍵。如果是公寓，但使用年限只有40年，那就是說土地是按商業用地開發的，比正常的公寓少30年。差不多就這樣，建議還是咨詢下當地的朋友比較好。
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你好，據我了解，通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產權70年。如果是在商業用地或工業用地、科教文衛用地上修建別墅，那產權年限相應縮短為40年、50年。希望可以幫助到你
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商業住宅使用年限是指土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。與商品房的區別在于其土地使用性質和產權性質。商業住宅屬于商業性質，使用年限為從購地起算40年。商品房屬于住宅性質，使用年限為從購地起算70年。產權皆為獨立產權。
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單位集資的房子，如果是有房產證的，那么房子就受產權保護。這種情況下看房子產權，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產權，如果是商業用地，就是50年產權。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產權年限就要減去這閑置的10年。
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