房屋他項權證是什么？有什么作用？哪位網友了解？

瞎子吃蝦

1）他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
（2）房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
（3）一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

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避嫌誠自私

銀行貸款一般都不想要的，有些城市想要，一要看你是什么樣的房產，如果是商業性質的則肯定需要，住宅的話可以不需要。至于產權證銀行要保管，這個看在什么地方，一般銀行是不保管的，銀行保管的是房屋他項權證，中介這樣說可能有他的道理，因為他辦理這樣的手續較多，但也不排除有些中介瞎忽悠，具體應該到銀行咨詢。

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聽說讀寫

你好，
1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

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徐柚子Ms

一般情況是此時房產證已辦,但放在房屋產權所,產權所出具他項權證,該證交由借款銀行保存,因為此時銀行作為房屋他項權人,該證應由他持有。待你將欠款全部交清后，銀行返還給你他項權證及還清欠款證明，再到產權所換回房屋所有權證。

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