問問房屋產權50年和70年是怎么回事？有什么區別？有沒有網友了解？

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房屋有使用權和產權，經濟適用房是產權和一般商品房沒得什么區別，但是目前政策規定立項時間未到五年的經濟適用房不得上市交易并且是劃撥地，當然劃撥地是針對土地使用性質而言對產權不掛鉤。

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北島失晴

1、何為土地產權,所謂產權，是指房屋所擁有的土地使用年限。70年指的是此房屋的土地所有年限為70年，而40年的就是土地出讓年限為40年，70年和40年的區別就是70年通常為住宅而40年土地用途為“商用“，即在40年產權的土地上蓋起來的房子您如果購買的話可以在此房子注冊辦公!
2、產權70年與40年的區別首先是房子的性質來講有區別。一個是住宅用地，一個是商業用地，如果產權是50年的話，就是商住兩用。在水電氣、物業費等費用上的計算*是不一樣的。
3、各有什么優劣勢70年產權房子純住宅，優勢是水電氣收費均以居民用費標準收取，劣勢是不能注冊為辦公場所；40年產權為商用，優勢可以商改住，如遇拆遷，補償標準也高，缺點是水電（不一定通氣，各區域不同）收費標準比住宅費用高

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濟寧公寓式住宅和產權房區別
（1）公寓屬于商業性質的產權房屋產權年限為40年，水電煤氣費用為住宅屬性房屋的2倍；
（2）住宅房屬于居住住宅類，當前產權多在50年，也有部分大產權房，產權在70年，水電煤氣費用為公寓屬性的1/2。

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巴黎醉

房屋產權年限70年到期后怎么辦？房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。

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