江門房產過戶需要繳納多少稅費廈門房產過戶手續？哪位知道詳細情況啊

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廈門房產證號查詢*：廈門市湖里區殿前一路536號*：廈門市湖里區馬壟路11*：廈門市湖里區嘉禾路388號永同昌大廈25a希望我的回到能幫到你，望采納

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白癜風

廈門房產過戶費用：1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元根據以上各項費用您自己一算便知。經濟適用住房上市交易應繳稅費買賣除所得*繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：
(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關規定執行。
(二)所得*繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈*，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得*，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得*，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈*全額繳納。
(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;
(四)契稅：1.5%，由買方繳納;
二、出租：
(一)土地*：按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納;
(二)營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合征收率征收，由出租方繳納;
(三)土地使用稅、印花稅：按現行規定征收;
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元

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落花惜流年

廈門房產稅計算房產稅以房產原值一次減除25%后的余值為計稅依據，按1.2%的年*計征繳納;有房屋租金收入的，按租金額為計稅依據，*為12%。納稅申報：自有房產房產稅全年稅額，按半年各交納一次，上半年于3月1-25日內申報繳納，下半年于9月1-25日內申報繳納。出租房產房產稅在取得收入的次月15日內申報繳納。

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