房屋所有權證已過戶,國有土地使用證如何過戶啊？有哪位能說說看？

吳工

土地使用權出讓
第七條 土地使用權的出讓應編制年度計劃，并納入當年建設用地計劃控制指標，經同級人民政府審核，報省人民政府批準.
第八條 土地使用權出讓方案，由市,縣土地管理部門根據土地使用權出讓計劃，會同城市規劃,建設,房產管理等部門擬定，依照法律法規規定的審批權限，報經縣級以上人民政府批準后，由所在市,縣土地管理部門實施.
土地使用權出讓方案應包括出讓地塊的面積,位置,界址,用途,出讓年限,建設規劃要求,出讓底價,出讓等內容.

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有傷風化

集體土地使用證、房屋所有權證屬于小產權，目前國家在這方面還沒放開，只能過戶給本村，不能上市交易。

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花開荼糜

1、宅基地證只發給具備建房條件的農村村民.
2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3、而國有土地證是發給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。
4、依據國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。希望我的回答能幫到您

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踏上巔峰

簽訂合同時，買方就需要交付定金，然后購房者和房主到該房屋的房證填發單位區房產局辦理過戶，過戶時一般繳納首付款。雙方過戶要準備以下資料：武漢市房產交易權屬登記申請表、《武漢市存量房買賣合同》兩份、《評估報告》、調測繪圖紙兩份、原《房屋所有權證》原件及《國有土地使用證》復印件一套、買賣雙方身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。辦好《房屋所有權證》后，購房者要到武漢市國土地部門辦理土地證。同樣到區土地管理局辦理，需要以下資料：原房東名下《國有土地使用證》原件；交易雙方身份證復印件；購房者剛辦下的《房屋所有權證》復印件；《武漢市存量房買賣合同》原件一份；土地登記申請書。《國有土地使用證》也辦理完畢。辦理過戶手續比較繁瑣，而普通老百姓由于缺乏房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，可以委托專業的中介公司辦理房產過戶。提醒*的網友們，武漢市房產交易中心開通短信平臺，辦理過戶的市民留下手機號，均可*享受*完畢的短信告知服務。市民還可發“收件編號”到指定代碼，隨時查詢*到了哪一環節。

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晴時有風

產權證是房屋所有權證，表示歸你所有。國有土地使用證是指國有土地只讓你使用，不歸你所有，再長的時間土地也是國家的。

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