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1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。
2、憑這2樣去房管所換取房產證。但是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。希望我的回答能幫到您
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宅基地房不允許非同村村民之間買賣，購買后有巨大風險，建議不要購買。宅基房，也稱“小產權房”，是指農村的農戶或個人使用集體、農戶或個人所有的宅基地建成的住宅。宅基房的用地大致有三類：集體建設用地、宅基地、集體農用地。宅基地房的價格一般是同地區商品房價格的1/3甚至更低。根據《土地管理法》，宅基地不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，宅基地房不能向非本村集體成員轉讓或出售。
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土地是國有的，宅基地主要是針對戶口常駐的本地人所有。你的戶口不在當地，你只有使用權，如果碰到改變，你將會受到損失。公證書上只有使用權，如果拆遷，你就沒有權利了。只有當宅基地使用證是你的名字，房屋公證上所有權都是你的，你是有保障的。否則，很難說說了！
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農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。但是。你是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。這樣的案例以前發生過很多的。
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