個人土地使用證怎樣辦理？想了解下這塊？有誰清楚？

干戈擾攘

在固安買房子可以*辦理戶口。根據你個人的情況吧，至于房價應該會漲的，只是漲的幅度大小而已，河北固安二手房那么多，有的有土地使用證，有的沒有土地使用證。自己多了解一下即可。

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海窟魔蝠

《國有土地使用證》說明這塊土地在多少時間內歸你用，例如住宅用地一般是70年，《建設用地規劃許可證》是當你要在這塊土地上造房子的時候給你的許可（土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制條件，例如容積率的指標等等。先辦使用證，再辦許證。

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魔術快斗

《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。簡單一點，前者主要是管你要在土地上干什么，后者主要是管這塊土地多長時間內你可以用。

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陳經理

1,根據<中華人民共和國土地管理法實施條例>第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權.農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權.設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記.
可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門.
2,農村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權.只有在鄉政府規劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變為國有土地，才能辦理國有土地使用證.

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羅超超

辦理按揭的時候交首付一手房必須包辦房產證，如果沒有就必須有商品房出售許可證,土地使用證規劃許可證,和雙方的買賣協議專項維修是用于樓宇的后期保修.新樓宇*多5年的保修期，買房子先看五證規劃，土地，建筑,出售,五證齊全的房子就可以買，很安全

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