房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移方法是什么，說說看？哪位清楚？

不熟悉這些

購房契稅什么時候交，這個問題總的來說比較難解答，前段時間正好去辦地這，所以比較懂的，這邊就給說說看：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：”契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質(zhì)憑證的當天“.第九條規(guī)定：”納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)交納稅款“.可見，契稅應該在簽定土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移合同的當天交納。但實踐中，由于國實行國家登記確定不動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移的制度，所以往往是買賣雙方到房管部門立契的當天，才被視為房屋權屬合同確定日。也就是說，房屋買賣雙方辦理房屋登記過戶手續(xù)的時候，才是交納契稅的義務發(fā)生之日。謝謝

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速度發(fā)發(fā)

單位集資的房子，如果是有房產(chǎn)證的，那么房子就受產(chǎn)權保護。這種情況下看房子產(chǎn)權，主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性，就是70年產(chǎn)權，如果是商業(yè)用地，就是50年產(chǎn)權。其次再看拿地的年限，如果拿地之后過了10年再蓋的房子，那么就產(chǎn)權年限就要減去這閑置的10年。

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清水寒木

什么是大產(chǎn)權房，這個也是我前幾天剛?cè)ベI房時聽說，原來是這樣，這邊就給你說說看看，房產(chǎn)權本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產(chǎn)權”和“小產(chǎn)權”在不同情況下有不同解釋。種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的，相對講發(fā)展商的大，購房人的小。第二種解釋：第二種解釋：國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。第三種解釋：買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權”房，經(jīng)濟適用房就是“小產(chǎn)權”房，對這個區(qū)別購房人可從合同條土地使用權的取得形式中加以確定。以上什么是大產(chǎn)權房，相信你有一定的了解了吧，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。

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