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一．土地所有權有哪些我國的土地所有權分為兩類，即城鎮的土地所有權屬國家所有，農村的土地所有權屬集體所有。國家的土地所有權和農村集體土地的所有權不能抵押。只有依法有權處分的國有的土地使用權和集體的土地使用權以及其地上走著物可以抵押。
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國有土地使用權轉讓是可以的，但是國有土地使用權轉讓是指從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償*在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，可以使用出售、交換、贈與的*。
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按土地使用權剩余使用年限，土地使用權批復的時候都是有具體年限的，按年限攤銷。
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1、房產證證明的是房屋的所有權，而使用權只是所有權其中一項內涵；
2、長期不等于無限期；
3、“長期”的定義如何確定要配合該房屋土地使用權期限來確定，如土地使用權終止了，房屋所有權也無可依附了，進而使用權也會滅失。
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