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    2016年房產過戶新政策哪位朋友了解過?哪位說一下?

    • 提問者:保護是你
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    • 瀏覽次數:1622
    • 提問時間:2017-06-07 18:25:01

    已有回答(4條)
    • 按政策,房產證已滿二年的,免營業稅,未滿五年,要交個人所得稅,另還要交契稅,過戶稅費約為2.8%,約13000元。過戶稅費具體如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百元,以上為小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價*了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。希望可以幫助你

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    • 房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。房稅新政策2016房產稅開征消息:人大正在修訂房地產稅立法草案,預計2016年實施。如果這一草案修訂完成是全國正式,和試點實施的房產稅不一樣,新修訂的是針對房產征稅,試點的是對土地稅征收。房產稅的*還沒有確定,征收范圍是針對新建的房產還是已經有的房產也沒有透露。

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    • 2016房產過戶政策:a.營業稅(*5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證,其次看契稅*,再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間*早的計算。一般地說票據早于契稅*,契稅*早于產權證,房改房中時間*早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。b.個人所得稅(*交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)

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    • 2016徐州二手房契稅新政策:新契稅政策從2月22日起執行,新政策從2016年2月22日起執行,房產契稅新政策出臺,已經繳稅的不能退還多交的部分。參照過去契稅調整的時間節點,通常是以新房鑒證日期、二手房送件日期為準,而此次不論房產的交易日期為何。

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