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小產權房子不能貸款，國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護.
1 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱"鄉產權房";
2 "小產權房"不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂;
3 該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案;
4 所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證.
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小產權房不能貸款。
在我們進行房屋交易過程中，房產證是必須要有的證件，如果沒有房產證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產權其實就是沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。
希望我的回答對您有所幫助。
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杭州小產權是不可以的，小產權房不能在房管局做備案的，所以也是不支持公積金貸款的！小產權房子不能貸款，國家規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。
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連云港小產權房不可以貸款
1、購買小產權房，銀行不支持房貸。
2、銀行支持房貸的，屬于個人住房貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。
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