房屋抵押貸款需要土地使用證嗎？有人知道詳細情況嗎

陳經理

需要房產證原件的.土地證不需要.
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任.
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門,土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人.以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字.

回復  贊（0）

加蓋封好

是可以的，但是有條件農村房屋抵押貸款的前提條件
1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證；
2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區)；
2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；
3、農房抵押貸款的風險控制*、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防范需要自主協商確定。

回復  贊（0）

面包女神大賽

二次抵押的問題，原則上是可以的，可抵押貸款的房屋：
1、有國有土地許可證和房產證；
2、商品房（能上市出售的）；
3、標準生產廠房；
4、商住樓等。補充：住房抵押貸款要求:
1、所抵押的不動產必須三證齊全(房產證,土地使用證,契證)；
2、房齡必須小于20年；
3、面積不能低于70平米。

回復  贊（0）

打死小記者

農村宅基地的自建房，目前不能成為銀行的抵押物。農村房屋抵押貸款所需資料：
1、土地使用證；
2、村委會證明；
3、工程預算書，所購材料*收據；
4、用于抵押的房產證、產權證以及土地使用證；
5、借款人夫妻雙方身份證、結婚證；
6、抵押物評估報告；
7、借款人雙方收入證明；
8、借款人存折復印件；
9、抵押權證得共有權人身份證、結婚證復印件等。

回復  贊（0）

老師的計算機

您好，農村房產證可以抵押貸款
1、抵押房屋必須已領取房屋所有權證和集體土地使用證;
2、申請農房抵押貸款的抵押人，在抵押房產變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會居無定所。申請農房抵押貸款的條件：
1、借款人戶籍必須在申請農房抵押的土地所在縣(市、區);
2、農房抵押必須經房屋所在地農村集體經濟組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明;
3、農房抵押貸款的風險控制*、抵押率原則上由債券權(金融機構等)根據自身業務發展和風險防范需要自主協商確定。希望我的回答對您有所幫助，望采納。

回復  贊（0）