產權到期怎樣辦，有人遇過產權到期的情況嗎？有哪位高手曉得？

是伴隨

無論是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續簽土地。這就是關鍵了,怎么續簽續簽金額怎么計算其實在2007年的《物權法》中,已經規定了房屋70年產權到期之后,自動續取。也就是說,國家不會贖回房屋,它自動劃分到房主的名義下。至于到期以后是*獲得還是收費獲得產權對此,上海一名房地產研究專家認為,如今房屋統一登記之后,這方面更加不會有太多問題,由于個人名下的不動產通過登記已經明確,接下來在產權到期后,是*獲得還是收費獲得產權,國家會依照當時的情況來決定,“收費的可能性比較大。

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一生的人反對

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,其中第三十九條規定“土地使用權因土地使用權出讓合同規定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。”而對于屆滿之后的相關手續,第40條和第41條分別作出規定“土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證,并依照規定辦理注銷登記。”；“土地使用權期滿,土地使用者可以申請續期。需要續期的,應當依照本條例第二章的規定重新簽訂合同,支付土地使用權出讓金,并辦理登記。”房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念,房屋的所有權永遠都是屬于購買人的,而土地是屬于國家的。說,房屋產權到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的。只不過到期之后會存在土地使用權延期的問題,物權法規定到期之后會自動續期,不過否需要再次繳納土地出讓金現在國家還沒有成文規定。以房屋產權是否到期為界限可以分為兩種情況分析:假如持有人房屋產權沒到期,國家要征用的話應該賠償包括土地部分、房屋部分在內的雙份賠償金；而假如持有人房屋產權到期了,國家在征用的時候不對土地部分進行賠償,而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。

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飛揚的青春

居住證(編號由CW9)的有效期限由市人事局核定，分為6個月、1年、3年和5年等四種。居住證是持有人在本市居住、工作的證明;用于辦理社會保險、住房公積金等個人相關事務，查詢相關信息;記錄持有人基本情況、居住地變動情況等人口管理所需的信息。如到期不續辦則不能享受相關待遇。

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王毅

隨著高房價的出現，吹熱了小產權房，相信每個購房人都聽過這個稱呼，而且經常聽說，那有人就有疑問了小產權房子到底能不能貸款呢？*是否定的，不過對于小小產權房屋抵押貸款，是指借款人找正規的貸款公司，抵押小產權房屋，短期貸款周轉。到期歸還本金，大家都知道，小產權房屋由于不能上市交易，不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。

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