哪位可以說一下驗房有問題怎么辦

舊人勿戀

驗房時發現所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結構與原設計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現象雖不多見，但是一旦發現此問題我們可以根據《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房。

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家的風格

問題一：維修承諾問題
首先與開發商確定如果驗房時發現了問題，開發商承諾在多長時間內進行修繕和業主與開發商需要簽訂哪些維修單之類的單據。
問題二：水路、電路、天然氣問題
如果發現水、電路問題要詳細在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業主不能收樓的，要在驗樓單上詳細注明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。
三：規劃問題
現在有些開發商在未告知和得到業主同意的情況下擅自變更規劃設計，實際上根據《商品房銷售管理辦法》的規定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。
四：上、下水問題
上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應要求開發商檢查后說明導致問題的原因。在問題解決后再行收房。

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陳經理

驗房的注意事項很多，這里給你列舉一下經常出問題的地方：
墻頂抹灰面看看是否平整,是否空鼓;各個線路是否通暢;各門窗使用是否正常(推拉扇或平開扇是否開關正常);上下水管道是否嚴密;地面水泥砂漿是否掉沙;各門洞預留是否方正等!

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