2017東莞大嶺山小產權房房價走勢如何？哪位網友曉得？

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針對近期社會關注的“小產權”、“鄉產權”住宅問題，北京市國土資源局局長安家盛日前表示，北京已經部署開展在全市范圍內調查“鄉產權”、“小產權”等違規土地開發建設，違規開發建設的要停工停售。自建設部發布風險提示起，輿論對“小產權房”的討論，實際已超越了房地產本身。應該合法化、給小產權房這個“妾”轉正的聲音此起彼伏，這一主流呼聲很多人認為是高房價效應，但在筆者看來，討論“小產權房”更大的意義在于，針對長期以來對“小產權房”模棱兩可態度的一次鞭策。筆者曾撰文主張：對待“小產權房”，要么叫停，要么“扶正”，總之不能讓其變成“沒娘管的孩子”。假如說建設部的風險提示只停留在口頭上的話，那么北京市國土資源局叫停“小產權房”則用實際行動回應：政府不僅不能容忍“小產權房”繼續存在，還將制裁非法介入的開發商和相關的村集體組織。雖然說，叫停“小產權房”也會引發爭議，但卻能防止“小產權房”在迷茫中跌跌撞撞。當然，政府在叫停“小產權房”的同時，還有很多后續工作需要做。譬如，如何處罰非法介入的開發商，如何保障買房人的利益，如何防止死而復生、重蹈覆轍等。*主要的是，叫停“小產權房”后，民眾對低價房的巨大需求政府如何調節，假如處理不好，不但會刺激商品房價格繼續上漲，還會增加保障型住房的分配壓力。總之，如何處理“小產權房”身后的幾條大“尾巴”考驗著政府的智慧。以下兩條“尾巴”特別值得關注。盡管有專家建議對于已經停售的項目，要求開發商退回購房人的房款，但筆者認為這還不夠。固然，購房人購買“小產權房”有風險自擔的成分在里面，自己也有一定責任，但“小產權房”之風行，也有政府監管缺位和開發商違規開發銷售的原因。不能把所有責任都由買房人承擔。即使買房人退房拿錢，但這些錢現在已無法在同一地段買到同樣面積、戶型的商品房了。由此看來筆者建議“小產權房”開發商在退房款時，主管部門應強制開發商給予買房人一定補償。

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