理應如何做房產證？有誰曉得？

王銳

1,房屋屬于不動產，依照物權法的規定，房屋是以登記確定權利人的，假如婚后取得的房產證，并且房產證上沒有特別說明房產份額的，則為登記人的共同財產，有登記人共同所有平分.
2,在實際生活中，沒有結婚的話，不是夫妻關系，是不能共同寫進房產證的!婚前做公正的話，要看你們怎么寫的了，假如父母的首付是給你們小兩口的，則房子就是你們的工同財產，假如父母的首付是給任何一方的，則只有共同還貸的部分是夫妻共同財產.
3,應該是已經登記結婚的，才能在房產證上寫上成為共同共有人，否則不行;期望可以對你有用

回復  贊（0）

一朵小小奇葩

1、房屋屬于不動產，依照物權法的規定，房屋是以登記確定權利人的，假如婚后取得的房產證，并且房產證上沒有特別說明房產份額的，則為登記人的共同財產，有登記人共同所有平分。
2、在實際生活中，沒有結婚的話，不是夫妻關系，是不能共同寫進房產證的！婚前做公正的話，要看你們怎么寫的了，假如父母的首付是給你們小兩口的，則房子就是你們的工同財產，假如父母的首付是給任何一方的，則只有共同還貸的部分是夫妻共同財產。
3、應該是已經登記結婚的，才能在房產證上寫上成為共同共有人，否則不行；期望可以對你有用

回復  贊（0）

弱智兒童歡樂多

現在據說沒有轉按揭了。只有辦理二手房按揭貸款!你付部分款給房主,或者由他直接還清貸款,從銀行取出房產證。然后你申請二手房貸款,評估公司評估此房貸款限額,你付給房主已準備的房款,余款由銀行放貸(余款應在銀行評估價以內)銀行發放你所需要的貸款,房產證再抵押給銀行!4萬元到不是什么問題,想問問你和房主談成房子總價多少他買房時總價多少貸款了多少有必要知道!!

回復  贊（0）

南妮貓咪

不可以的，是誰貸款就房產證寫誰名字，不過父親可以做擔保人

回復  贊（0）

螺絲釘偉大

你這種情況公證處無法給你做公正，房產證是物權登記制度。

回復  贊（0）

人數持續

可以啊按揭上是可以貸款的，主要分兩個方面1，拿到房產證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產證只有做信用貸款

回復  贊（0）