賣房委托中介，是否要收走產證和土地證？注意事項是什么？

王銳

如果您是賣方，那就是到銀行面簽，交稅，過戶時用的. 原則上可以不放到中介，不過放到那也是因為操作起來方便.在買賣中，中介更多的是起的中間人的左右，更多的是為雙方考慮，放到那，買賣雙方都會放心而已.

中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間作用的環節.對立的兩極通過中介聯成一體.

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zxs374823

如果您是賣方，那就是到銀行面簽，交稅，過戶時用的. 原則上可以不放到中介，不過放到那也是因為操作起來方便.在買賣中，中介更多的是起的中間人的左右，更多的是為雙方考慮，放到那，買賣雙方都會放心而已.

中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間作用的環節.對立的兩極通過中介聯成一體.

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保護是您的

買房賣房時，房產證和土地證要分別過戶，先辦理房產過戶，之后過戶土地證，有這些：
1、房權證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽、面簽，之后繳納稅費、過戶；
2、土地證過戶：需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅*等材料原件及復印件，到土管部門辦理過戶。

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哈嘍

這個你可以看下你的房產證，房產證上面有地號（宗地號），看下是不是和土地證上的地號對應的。另外各地的房產證版本不一，有的房產證上還有土地證號，可以核實一下是否一樣。

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小城市享受

簽署買賣雙方協議(三證齊全)-按揭-首付款--過戶--交稅(立契)--產證拿出-土地證--交房放款

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玲玲寶貝児

在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的問題，將所要購買的二手房調查清楚后再簽訂合同。實際包括：
(一)檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全，要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載，關注房屋是否被賣房人出租。
(二)檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致，
(三)看產權證上是否有共有人，假如有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以防止糾紛。
(四)檢查房屋本身的質量。確定以上事項之后在簽訂買賣合同。對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。

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