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工業用地。50年產權房需要關注這些：
1、普通住宅產權70年，50年為工業工地。2、50年產權房貸款*多10年，利率上浮10%3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻倍。期望可以對你有用！
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50年產權是指商用的或者商住的，不能落戶口，不過可以注冊公司的，70年產權房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，這個是可以落戶口的，從這層定義上來說，50年產權永遠都不可能延期到70年產權。
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現在北京限購政策是針對70年產權住宅。商用的不在限購政策之內。公司買房，假如是個體工商戶視為是個人買房，無法用公司名義。因現在北京對公司嗎，買房有明確要求，建議可否將公司名稱以及注冊資本描述一下，這樣可以初步判斷您是否可以以公司名義買。由于您名下已經有一套房子，即使連續繳納五年社保和納稅，不過也不可以再購置70年產權的住宅了。您可以把現有的一套房屋和夫妻進行更名。假如是給兒子，那應該確定以下幾點：
一：已年滿18周歲。
二：在北京有連續五年納稅或者社保。
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