房地產按揭及產權辦理流程？誰能夠說說看？

王銳

按揭二手房交易流程：
(一)委托贖樓公證1權利人身份證明2歷史還款記錄3產權證明(房產證,預售合同,按揭合同)4委托贖樓協議5全權委托公證書6供樓存折
(二)申請按揭1成交協議2評估報告3買賣雙方身份證明4房地產證5賣方收款帳戶6買方收入證明7首期款證明
(三)過戶1產權轉移申請登記表2房地產買賣現售合同3買賣雙方身份證明4房地產證5如有委托:委托公證書,受托人身份證,委托人身份證復印件
(四)交稅,領證1過戶回執2過戶稅費票據3權利人身份證明
(五)辦理抵押登記1抵押登記申請表2抵押合同3權利人身份證明4抵押登記費

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經典回顧

實際流程有這些：
(1)《上海市房地產登記申請書》(原件);
(2)身份證明(復印件);
(3)動遷單位原《房地產權證》(原件);
(4)《動遷協議》(原件);
(5)地籍圖(原件兩份);
(6)房屋平面圖(原件兩份);
(7)契稅完稅證明(原件)。流程：實際可到房屋所在地的房地產交易中心申請辦理。

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虎你好

按揭二手房交易流程：
(一)委托贖樓公證①權利人身份證明②歷史還款記錄③產權證明(房產證、預售合同、按揭合同)④委托贖樓協議⑤全權委托公證書⑥供樓存折
(二)申請按揭①成交協議②評估報告③買賣雙方身份證明④房地產證⑤賣方收款帳戶⑥買方收入證明⑦首期款證明
(三)過戶①產權轉移申請登記表②房地產買賣現售合同③買賣雙方身份證明④房地產證⑤如有委托:委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復印件
(四)交稅、領證①過戶回執②過戶稅費票據③權利人身份證明
(五)辦理抵押登記①抵押登記申請表②抵押合同③權利人身份證明④抵押登記費

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聰敏的考拉

交完首付以后，把以下資料備齊交給開發商，通常由他們統一辦理：
1.身份證
2.戶口本
3.婚姻證明（未婚證明或結婚證明）
4.無房證明（房管所開。有的樓盤開發商負責開，有的需要自己開）
5.收入證明（按揭月供的兩倍以上。如月供2000，收入要4000以上）
6.半年流水帳（每月入帳的錢要在按揭月供的兩倍以上。以前是三個月，現在改成半年了）
7.如是外地戶口，還需交過一年社保的證明以上準備齊了，基本上就沒問題了期望能夠幫助你：）

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霸刀山莊

一、提交相關商品房資料房地產按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行房地產按揭貸款流程
二、商品房發展商簽字房地產按揭貸款流程作為借款保證人貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章房地產按揭貸款流程
三、貸款銀行審批房地產按揭貸款流程信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批房地產按揭貸款流程
四、發放貸款貸款銀行領回辦妥手續的材料并依照依法生效的借款合同發放貸款房地產按揭貸款流程
五、公證部門登記國土局產權登記和公證部門,辦理房產產權抵押登記手續房地產按揭貸款流程
六、通知商品房發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行通知借款人領回借款合同、借據、保險單
七、貸款行信貸員將商品房貸款檔案歸檔房

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末法時代

二手房交易流程：①賣方委托出賣②買方委托購買③買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》④買方支付定金及首期或全款做*監管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、注銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》并遞交過戶申請⑧繳納房地產交易稅費⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶

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