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向當地房地產管理部門提交以下證件:1,產權登記申請書(向房管部門領取);2,用地證明;3,規劃二證一書;3,竣工驗收合格證書等證.
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由此看來土地使用證是關于你用地合不合法的證明，房產證是關于你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。期望我的回答，對你有用。
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沒有房產證的房子是沒有權益保障的，牽扯到買賣糾紛問題。
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不是，購房合同的日期和房產證日期不是一樣的。房產證日期為房產證登記日期。房產證上的登記日期，依照《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：假如買的是期房，就從房屋交付使用的那*算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由于開發商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。假如買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那*開始。
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房產證辦理的晚，但時間期限是一樣的，只是費用花錢早晚的問題
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