買小產權房需知什么文件嗎？要注意什么？

活佛濟公

小產權房不能上市交易，安置房滿5年可以按正常商品房交易小產權房你只能私下交易，以后出現任何紛爭都不受法律保護由于本身是違法交易，所謂的小產權房幾年后可以過戶是所有中介賣小產權房的標準說法不然誰買啊很多小產權房都十年以上了不依然不能過戶。期望我的回答能夠幫助到你

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沒錯吧不錯吧

假如你是農業戶口，可以買北京的小產權房子。假如不是，國家禁止城鎮居民購買集體土地住房。法律規定小產權房不能買賣，不過小產權房由于價錢便宜，依然博得了不少無力購買商品房的用戶的喜愛。獅子老虎，導彈航母都可以買賣，何況小產權房？就是你敢不敢買的問題了。國家雖然在小產權房的建設和出售方面做了些限制工作，但收效甚微。總之一句話，買小產權房不合法，還可能損失你的既得利益。

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蘇州小產權房“小產權房”不是法律上的概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。小產權房能買嗎對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，現在面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。蘇州小產權房種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是由于購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。蘇州小產權房第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。蘇州小產權房第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。蘇州小產權房種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，現在蘇州無相關政策進行解決，而且拿不到真正法律意義上的產權證，購房人，特別是外地人不要進行購買。

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遺憾

小產權房的手續通常有您跟開發商或者村委的合同您，開發商，村委各一份律師的公正你開發商各一份假如您的小產權房是村委的統建樓那么合同就只有您和村委各一份，律師公正同上！

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葉欣文

寮步小產權房價格：3400元，寮步小產權房無法辦理正規的過戶手續。買小產權房可能面臨以下風險：，法律風險。由于小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備法律性質。，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的。價格整合自網絡，請自行核實

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