期房怎么驗收

王銳

要以住宅質量保證書和住宅使用說明書(開發商處索取)的要求，對照進行驗收.不符合要求的要向開發商提出，修復并滿意后才能在驗收表上簽字.

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zxs374823

要以住宅質量保證書和住宅使用說明書(開發商處索取)的要求，對照進行驗收.不符合要求的要向開發商提出，修復并滿意后才能在驗收表上簽字.

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花季仙女

你好，要以住宅質量保證書和住宅使用說明書(開發商處索取)的要求，對照進行驗收。不符合要求的要向開發商提出，修復并滿意后才能在驗收表上簽字。希望對你有幫助~

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檸檬土豆泥

要以住宅質量保證書和住宅使用說明書(開發商處索取)的要求，對照進行驗收。不符合要求的要向開發商提出，修復并滿意后才能在驗收表上簽字。

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良心呢

需要以住宅質量保證書和住宅使用說明書的要求，對照進行驗收。希望對你有幫助

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意識調查

一、檢驗接收到的《入住通知書》；
二、按照合同檢查物業方面的事宜；
三、辦理簽收手續；
四、入住。

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彼此相愛

您好，這個一般不是太好驗，等到他交房子才能驗

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立體投影

安徽富邦裝飾幫您解答：期房的面積是從圖紙上算出來的,只有房子蓋成了面積才會實際測出來,兩者間出現誤差是在所難免的。

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農夫過河

你的商品房合同上有沒有規定，如果延期的話，賠付責任的問題，如果有就等待交工辦理入住時索賠，因為國家規定商品房可以延期2個月，開發上負責賠付。如果延期2個月以上，業主有權退房，但是現在是賣方市場，退房對于我們沒有好處，你就耐心等待，然后不能領取鑰匙，必須賠付。我買的房子已經延期6個月了，就是我們公司蓋的，更是頭疼。但是有的開發商合同上沒有賠付，因為期房是不允許銷售的，他沒有拿到經房管局備案的合同。故慎重。

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南方公司

驗房程序：查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套內面積)。《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求開發商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。
住宅工程質量分戶驗收的主要內容包括：依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。
分戶驗收合格后，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。住宅工程質量分戶驗收如果不合格，建設單位就不能組織整個工程竣工驗收。
二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證(即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據)奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主)；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
四、交合理費用(物業管理費[應有市物價局批文]等)

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