購買了商品房有沒有土地使用權證有沒關系呢？有網友知道嗎？

王銳

土地使用權與房屋所有權是不可分離的,只要是購買的規范的商品房,都有土地使用權,都能辦土地使用證!開發商實際在房屋銷售中已經在辦理的時候交納的土地出讓金分攤在各單元房中.但業主買了房子后，卻只有產權證，卻沒有土地證，這本身就不合法.如果還保留在開發企業那里，業主肯定會承擔一定的風險.如果開發企業把土地證抵押給銀行進行貸款，而一旦該企業在還貸上出現什么問題，銀行就面臨著是將這土地使用權重新投放進市場.

回復  贊（0）

余安盈ann

我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。

回復  贊（0）

調兒啷當

關于土地的使用年限我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。

回復  贊（0）

人聲鼎沸

土地的使用年限分為下面幾種，商業用地是40年、綜合用地是50年、住宅用地是70年、工業用地是50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。我國土地的產權風格屬于國家，老百姓單獨購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。

回復  贊（0）