房產證上有抵押，怎么過戶？麻煩說說。

胡總

只要你不辦理任何過戶手續,你的房屋怎么會倒手出去呢房產證復印件丟失了沒有多大關系,一般只是為了上戶口轉學等用.如果急需可以憑產權人身份證到房屋產權監理處檔案室里復印.注明:房屋作為抵押品時,各地執行的保管有所不同:1,是將房產證上注明抵押字樣,由產權人自己保管,抵押解除后,換發新的房產證.2,是將房產證原件收押在房屋產權監理處檔案室里,等解除抵押后,權證返還產權人

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李春泉

您好，房產證有抵押，要先去銀行解押，再去過戶 南京盈門裝飾祝您生活愉快

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zxs374823

先敦促賣方把房產抵押的債務一次性還清，并開具房產抵押解除證明，再決定過戶，

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
1,先簽署房屋買賣合同
2,申請銀行按揭貸款,辦理房產評估
3,批貸后將原業主的房貸還清，解除抵押登記
4,解除抵押后辦理房產過戶
5,取得新產權證后再抵押給您的貸款銀行
6,銀行持他項證書后發放按揭貸款至賣方賬戶

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一首歌的時間

辦理過戶給一方，需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證才可以辦理，有女方把他名下那一半產權，買賣過戶給你，繳納過戶稅費，就可以辦理你一人名義房產證，貸款沒有還清，產權已經抵押給了銀行，暫時不屬于你們，你們無權辦理過戶。

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不舒服更好

首先看房產證上有沒有抵押章。有的話就肯定抵押了，有個別的業主貸款和銀行有關系的，沒有那個章，不過已經也是抵押，的辦法是去當地的建委查下。那里是*準確的。直接帶著你的身份證戶口本去房管局查！再去報館登一份尋證啟示！房管局的工作人員會教你怎么去做的！在你掛失的同時，你也不清楚知道你的房產是否有問題！

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小虎_Max

只要你不辦理任何過戶手續,你的房屋怎么會倒手出去呢房產證復印件丟失了沒有多大關系,通常只是為了上戶口轉學等用。假如急需可以憑產權人身份證到房屋產權監理處檔案室里復印。注明:房屋作為抵押品時,各地執行的保管*有所不同:
1、是將房產證上注明抵押字樣,由產權人自己保管,抵押解除后,換發新的房產證。
2、是將房產證原件收押在房屋產權監理處檔案室里,等解除抵押后,權證返還產權人。

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不知道撒旦

房產再按揭應該怎么辦理：
1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。
2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。
4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，并在銀行辦理相應的變更手續。

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不敗的意志

拿到房產證以后,可以辦理各項過戶手續,過戶了對自己有利。房屋維修基金也是跟房產證,是針對該物業的維修基金,實際要到物業管理公司更換業主信息。水是不用過戶的，新的房子電也不用過戶的，先看看單據上有沒有名字，沒有就不用過的，煤到煤氣公司，帶上身份證、房產證本人即可辦理。

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