上海公積金首套認定？哪位網友曉得？

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使用公積金貸款買房，房產證上一定要有公積金貸款人的名字.如果在購房所在地的房屋登記信息系統里能查到你父親的房產信息的話，那么就不能算作是首套房.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
以家庭為單位(夫妻及未成年子女)認房不認貸首套：無房房：目前在上海地區名下無住宅性質產權房(商業房性質除外) 目前在上海地區名下有一套產權房且該套房產權房人均建筑面積小于35.1平方米，購買普通住房貸：在上海地區無公積金貸款記錄或有過公積金貸款記錄且還清.

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子夜逍遙

無論你那買，首套30%，二套50%，總房價的。銀行以是否有房子貸款為二套認定標準。假如是商業貸款，首套房的首付是3成。假如你在開封買房子，公積金貸款買房，首付2成是6萬，加上其他的契稅、房屋維修基金、交易費、登記費等等費用。

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熏豆腐

2016年外地人在外地有房，在上海買算首套房。的首套房認定標準：
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房――算首套。
3、全款買過一套房，貸款買房――算首套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房――算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時――算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房――算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以依照借款人償付能力、信用問題等實際因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款――算首套。期望可以對你有用！~

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愛妃你好

廈門首套房首付:3成。廈門首套房認定:“認房認公積金貸”的標準來認定的,認房是指你現有名下房產認公積金貸是指您的住房公積金貸款記錄。如您現有名下無房產,且您無公積金貸款記錄,您就可按首套申請住房公積金貸款的

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