如何辨別房產證真假？有哪位高手曉得？

zxs374823

驗證房產證真假可以打到房地局查詢,
看房產證的是否對應該房屋.
隨著人民生活水平的不斷提高，房產的買賣,活動越來越頻繁，在此類活動中，房產證作為房屋所有權的合法依據所起的作用也越來越大，但目前假房產證出現的頻率有所提高，造假者多想以此抵,借款，進行經濟詐騙活動.因此，市民在使用房產證時要學會從以下幾個細節來鑒別房產證的真偽-馨窩網：
1.封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部行字"中華人民共和國"是用圓體字印制，第二行字"房屋所有權證"為黑體字印制，全部為金.
2.建房注冊號：由建設部對每個能夠發證的市,縣級發證機關進行注冊登記并予以編號.
3.團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰.
4.水印："房屋所有權證"底紋暗印.
5.發證機關蓋章：法定的發證機關是各市,縣房地產管理局，房產證上所蓋的發證機關印章均是機器套印，印跡清晰,干凈，印色均勻，
6.用紙：淺粉色印刷紙.
7.花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰,細膩.
8.填發單位：在第二頁右下角為填發單位(蓋章)：即為房屋產權所在區,縣房屋土地管理局印章.
9.編號：在封底"注意事項"右下角：有印刷流水編號，同一發證機關的權證是連續的.
還是要強調一點，以上的這些鑒別細節是2000年新版房產證的特點，與老版本稍有不同，需要強調的是這些特點僅供參考，如您對交易方手中的房屋產權證存有疑慮，應到房產所在區,縣房屋土地管理局核查,鑒定，在那里制作再"好"再"真"的假產權證也會暴露無遺.
有效防假證三招
有效招數1：
到房管局登記機構查詢驗證
目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產證，幾乎可以達到以假亂真的地步.
在談到如何鑒別房產證的真偽時，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易,房產和抵押的過程中，在放款之前，帶房產證到房管局的相關登記機構查詢驗證一下.
至于偽造假證的行為性質，對那些不法的造假者或持假證者從事相關經濟活動的行為屬于經濟詐騙，構成了經濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙.
有效招數2
在買賣交易中可要求權利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權利人出示相關的有效證件，避免房產證作假的可能性.如：身份證,戶口簿,房產,契稅,原有房屋買賣合同等.對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實.單單偽造一張房產證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多.許多交易買賣中只看房產證的做法風險性相對較高，多數騙貸案例正是利用了這一漏洞.
有效招數3
委托專業的房產中介公司和律師，提防交易貓膩在房產交易中，委托大型且比較專業的房產中介公司.一般這些中介公司都具有比較專業的行業流程，對相關證件及買賣雙方信息會做相應的核實，有效保證交易雙方的利益.在交易過程中賣方出現的不正常要求，購房者應多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等.

回復  贊（0）

鐘家小柔

首先，識別房產證的真假*保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規范來判斷真假，有這些：，真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，假如是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖;第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。期望我的回答對您有用。

回復  贊（0）

凡胎肉眼

首先，識別房產證的真假*保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規范來判斷真假，有這些：，真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，假如是真的房產證，其上面有規范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規范的宗地圖;第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。以上便是關于購買二手房需要關注的相關事項以及辨別房產證的一些常識。假如您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

回復  贊（0）

葉欣文

首先，識別房產證的真假*保險的做法就是到當地的房管部門進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規范來判斷真假，有這些：，真產權證的內頁紙張是采用專業水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產權證表述上有一些規范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的;第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，假如是真的房產證，其上面有規范的宗地，而假房產證往往沒有宗地或只有不規范的宗地;第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真偽，可以看字跡是否清晰。以上便是關于購買二手房需要關注的相關事項以及辨別房產證的一些常識。假如您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。

回復  贊（0）

冷靜考慮空間

拿到房產證的時候，要看首頁套印的章，后面的證書編號也是可以辨別真假的，章是用水擦都不掉色的，房產證的紙張和印鈔的紙是一樣的，都有水印的，這是用肉眼可以辨別的，再者就是拿著房產證，要房屋所有權人協助你到當地房管部門核實一下。過戶流程：確認雙方交易后，帶上雙方的身份證，戶口簿到房管部門的交易大廳，簽字辦理登記，交納相關的稅費手，就可以取得買受人的房產證了。

回復  贊（0）

初經理

一,看封皮.真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟.

二,看發證機關蓋章.真產權證頁上的蓋章是由機器套紅印制的"南京市房產管理局"行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡.

三,看注冊號.真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感.

四,看縫制.真產權證的內頁都縫合得很整齊;假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯.

五,看附記.真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假產權證中附記有些為空白.

六,看圖紙.真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度.

回復  贊（0）

朱經理

一,看封皮.真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟.

二,看發證機關蓋章.真產權證頁上的蓋章是由機器套紅印制的"南京市房產管理局"行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡.

三,看注冊號.真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感.

四,看縫制.真產權證的內頁都縫合得很整齊;假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯.

五,看附記.真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假產權證中附記有些為空白.

六,看圖紙.真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚;假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度.

回復  贊（1）