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您好，小產權房如果用來自住沒有問題，如果后期會問題比較多，首先房價上不去，其次如果趕上拆遷什么的會很麻煩 南京盈門裝飾祝您生活愉快
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小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權(沒有明確的產權)，不能辦理房屋產權證，不能依照法定程序進行買賣.另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房屋要低的多.
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關于“小產權房”的政策很多，可以明確的是，國家不允許再搞“小產權房”，小產權房也不受法律保護，私下有買賣的，但限制很多，由于土地是集體的，沒有鄉村的同意，很難成交。
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“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。房子都不合法，還要交什么呢，等合法了在交吧
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小產權的房子沒有房產證，銀行是不會給貸款的.小產權房在法律上的地位“小產權房”以其低廉的價格迅速在全國各大城市蔓延開來，并已在房屋市場上占據了不小的份額，它的合法性及其所引發的一系列的問題也接踵而至。前不久北京市建委發出“關于購房有關問題的風險提示”，提醒購房者不要購買無產權的或房屋權屬有爭議糾紛的房屋，并稱“針對當前房地產交易市場中影響交易安全。
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西柳新花城小區里大部分是個人的大產權的,也有一部分是單位的小產權的,基本上那交易的都是個人的大產權的房子,小產權的價格會非常便宜,并且沒幾套能交易的。小產權的房子就是當地開發的,現在國家已經禁止小產權的房子買賣了,北京郊區那邊的小產權房子已經有強行拆除的了!
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小產權的房子是不能做抵押貸款的
1、沒有房產證、無法去產權交易所做他項權證
2、小產權的房子不屬于個人私產房屋抵押貸款需要房屋產權證明，小產權沒有房屋產權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證
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