買房屋什么緣故要有公攤面積？感覺不合理？誰能給點建議？

步線行針

房款外的費用，只有房屋總價的0.4的格外費用，其它的都是不合理收費，買房是個比較復雜的事情，畢竟一輩子可能只有一次，期望你好好調整一下心情，假如突然退房，需要承擔2%的違約金

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紅腹錦雞

在建設部的文件和北京市的(京國土房管權字〔2000〕第369號文)和(京房地權字〔1998〕第1285號文)的規定中就商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤列出了4個公式：
1、商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積
2、分攤的公用建筑面積＝套內建筑面積×公用建筑面積分攤系數
3、公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積÷套內建筑面積之和
4、公用建筑面積＝整幢建筑的建筑面積-套內建筑面積之和-不應分攤的建筑面積通常的分攤系數是板樓1.33塔樓是1.44

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被訓成礙事

推薦：東莞越龍裝飾，設計團隊很強大，團隊經驗豐富，關鍵是設計合理，還能給很多建議。我們公司投標的幾家公司，*終還是感覺他們公司整體很不錯。同等品質價格透明，沒有不合理收費。價格599元，價格來源網絡請自行核實。

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市府后街

我們都知道，家庭裝修的費用是比較多的，并且也是多個部分組成的。家庭裝修中，人工費雖占據著所有開支的一小部分，不過人工費也是不容忽視的，假如不引發關注，那么在無形之中人工費的花費往往會影響*初的預算，因此在裝修過程中我們需要對人工費的開銷需仔細斟酌。那么，裝修人工費怎么算怎么控制好人工費用一起來看下文的介紹吧。對于裝修人工費怎么算這一問題，我們可以通過計價軟件來預算，套清單后再套用定額，然后調整市場價就可以得出人工費，材料費，機械費，管理費，利潤的金額了。控制好人工費用需做好以下四點：
一、在購買裝修材料時，盡量選擇提供*安裝服務的。購買燈具、地板、家具家電等盡量選擇包安裝的商家這樣在哪買在哪裝既能節省一筆可觀的裝修費又能保證安裝質量，另外提醒大家做好驗收和記錄，防止裝修公司將這些自購主材的安裝費也列在報價單上。
二、在預算人工費用時，過濾到水分。水電、墻面、地面、垃圾清運等產生的人工費，很多裝修公司都是按照建筑面積來做預算的。因而無論是清包還是全包，業主都要準確的丈量出房子的面積，這樣才能核算裝修公司關于人工費的預算是否合理，需要提醒業主的是不必為公攤面積付人工費。由于很多裝修公司做的報價單材料，人工單價都很便宜，不過其計算的面積大大超出實際面積。
三、減少工程量，也就能減少人工費用。除了材料之外，決定裝修造價的就是設計和施工工藝了，后兩項也就決定了人工費，設計簡單的、施工工藝普通的人工費就省很多。小編認為業主可以考量“輕裝修、重裝飾”，從裝修方案入手簡化裝修施工的復雜程度，從而達到控制裝修人工成本的目的。合理規劃降低水電工程的改造量，房屋造型少做，吊頂能省就省，能刷油漆就不要貼墻紙，地面不一定要用實木和大理石，家具能買成品就不要現場制作等等。
四、工錢結算有講究。工錢結算主要有按工作量包，按面積和按材料計算三種，三種*要合理取舍。例如木工按材料用量計算工錢是很不合理的，材料用的越多工錢越高，因而，很多木工沒有職業道德，大大浪費材料，工錢反而高了。木工工錢是在請的時候先講定，一次性包了，這樣寧可自己多出點工錢，至少可以降低材料的損耗。通過上述的介紹，相信大家對于裝修人工費怎么算怎么控制好人工費用已經有所了解了。裝修人工費用與多種因素有關，朋友們在選擇施工隊的時候，可進行對比，但無論如何，都要以質量為要務。

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抱著舒服

首先你肯定不能擴建吧，這個是不可能的，你只能從擺設和格局上下手。感覺小正常的有幾種情況，一是臥室的家具擺放的不合理，空間沒有的使用，處理方法：依照自己的使用需求把現有的家具條理的擺放，盡可能的空出一些活動時間；二是臥室的采光比較暗，處理方法：通過后期的人造光把光線給補充，家具的顏色盡可能用淺色的來彌補。

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