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答：商業貸款：按揭貸款，合同簽定后，手續齊備，1――3天二手房貸款，辦房產證前先申請，房產證辦好后，半天公積金貸款：手續齊備，7――10天，由于公積金管理中心沒有競爭壓力，各行只是代其辦理，主要耽擱的時間在他們那里。
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各種證件都齊全了，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款
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不可以的，購房合同上會付款情況，全款買房則房款已結清，不存在需貸款部分，無法申請公積金貸款，一旦新房產證辦下來，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過補按揭*辦理商貸。
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等房地產開發商把房產大證辦好之后住戶才能辦理分戶的房產證。要是按揭貸款的話辦好房產證后你還拿不到手，你的房產證要抵押到銀行，當然銀行是不會保存你的房產證的你的房產證還是保管在所屬的房管局里，等你房貸還完后去銀行辦理下手續拿著銀行給你的手續去房管局把你的房產證領出來就行了。
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