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題主好，房產交易程序有這些：
一、買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款到賣方賬戶
6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口應該遷出）
7、向賣方支付尾款
二、買方全款購房
1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
2、買方支付賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口應該遷出）
5、買方全款付清給賣方
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題主好，以下是房屋漏水不交物業費可以嗎的查詢要交物業費，房屋漏水可以有物業報房屋維修*進行維修，假如還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業費不是解決辦法，假如物業不作為，你可以通過業主委員會炒掉物業或直接到法院起訴，前提是你按時交了物業費。期望我的回答，對你有用。
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題主好，物業費是按照房屋面積來收的，就是每平米每月幾塊錢，每樓層標準都一樣。
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