什么是五證??？為什么五證不能缺少？哪位了解？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
有北京市工作居住證就不用辦理五證了相當于擁有了北京戶口的資質.補充：什么是五證五證一般指房產五證.1：<國有土地使用證>2：<建設用地規劃許可證>3：<建設工程規劃許可證>4：<建筑工程施工許可證>5：<商品房預售許可證>

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彭經理

所謂的五證，具體指的是1,<國有土地使用證>;2,<建設用地規劃許可證>;3,<建設工程規劃許可證>;4,<建筑工程施工許可證>;5,<商品房預售許可證>.

其中：<國有土地使用證>是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;<商品房預售許可證>是市,縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件.這兩個文件是由市國土資源 和房屋管理局核發.

<建設用地規劃許可證>,是建設單位在向土地管理部門申請征用,劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證;<建設工程規劃許可證>,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證;這二者是由市規劃委員會核發.還有一個就是<建筑工程施工許可證>，是由市建委核發的.

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悲傷的歌

1、首先看開發商是否具備“五證”五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
2、使用規范的合同文本一定要參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項實際內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己特別不利。能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

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海盜高達

《國有土地使用證》《土地規劃許可證》《建設規劃許可證》《建筑施工許可證》《房屋預售許可證》，五證是作為您擁有房屋的證明，假如缺少了，物業有權利否認您的房產權的

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目的港

當然可以啊外地人在北京買房條件：
1：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者假如決定2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3：購房者在北京沒有房屋，假如已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4：身份證、結婚證和戶口本。期望能對你有用

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反方向的鐘

這樣當然有問題，先查一下它的“五證”（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設施工許可證、銷售許可證）是否齊全，是否具備銷售資格和條件。假如它不具備的話，肯定是不能銷售的。

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檸檬工坊

1，若是有產權證那三證是指《房屋產權證》、《土地使用證》、和《契稅證》2，若是要買新開的房子看產權證能不能辦下來則要看開發商有沒有五證即:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(有時也被稱為建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。只有這五證齊全、產權證才能辦下來。

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