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我國房產房產權是。所謂70年、50年其實不是房屋產權，而是土地使用年限。依照我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，各類土地的使用年限分別是：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；
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房產證就是房屋產權，房屋和土地都屬于你。你有的居住權和處置權。房權證就是你有例如七十年的房屋居住權，在七十年里你也有處置權。不是的，就等于你向國家租房七十年
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你好很開心回答你的問題據我所知，依照我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。不過，假如買了該類房屋且已經實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。假如房屋產權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為合同履行，雙方均不得反悔。需要關注的是，買方確實需要買賣無產權證房屋的可以在買賣無產權證房屋時約定高額的違約金或取得房屋產權證書的時間或者產權證取得后過戶的期限。請自行核實，期望我的回答能幫助你。望采納。
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