房地產開發的五證是指什么？有哪些？有哪位清楚？

聽鬼唱情歌

首先我個人覺得吧，交房時假如靠個人驗房是不是行的。我們應該去找一家比較專業的驗房公司來進行驗房。這樣出具的驗房報告才會有效呢!而且我們不專業的人驗房，驗了也等也沒有驗。我們一起來看看交房時都需要關注哪些事項吧！
一、開發商以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗房地產開發企業依法應當取得的書面文件。（如“兩書一表”）；“兩書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、“一表”是指《竣工驗收備案表》；
三、關注面積問題，索要《面積實測表》,向開發商了解公攤面積大小及組成；
四、業主請專業人員對房屋質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫驗房單；
五、房地產開發企業對商品房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方依照商品房面積實測技術報告結算房款。
六、買受人向房地產開發企業交納商品房買賣合同或商品房預售合同約定的其他費用。
七、業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取房屋鑰匙。
八、業主向房地產開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，并辦理物業管理的相關手續。以上就是針對你問的交房時都需要關注哪些事項我所作出的*呢，新房驗收不是小事情呢，千萬要慎重哦!很多地方肯定會有瑕疵的呢!新房就像一個新生兒，都要做一次徹底的檢查的。

回復  贊（0）

海窟魔蝠

買房時候的兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。詳細：購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

回復  贊（0）

粉紅絲帶

房地產權證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以后，由購房者取得的房地產權證。房產證，是當地房產管理局下發的，是國家承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年后可上市交易。

回復  贊（0）